Debido a la complejidad de la actividad inmobiliaria, las cooperativas de viviendas necesitan de los servicios de una empresa gestora que es quien presta un servicio de gestión integral a la sociedad cooperativa y a la promoción inmobiliaria que acomete, poniendo a su disposición los medios personales y materiales, experiencia y organización necesarios para llevar la promoción a buen término en condiciones de calidad y precio.

Las Gestoras de Cooperativas ejecutan un trabajo profesional altamente especializado, cuidando los aspectos administrativos, jurídicos y técnicos, en cuanto a estos en una colaboración con la Dirección Facultativa que  legalmente son los responsables de la redacción del Proyecto de Ejecución, y su ejecución, bien por la propia cooperativa o por empresa constructora.

En algunos casos la Gestora no presta servicios técnicos que son realizados, en su caso, por empresas especializadas o Project Manager.